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维港·星岸两挞订 买家各蚀逾千万

维港·星岸两挞订 买家各蚀逾千万

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◆红磡维港.星岸刚录得两宗挞大订个案。资料图片

(记者 黎梓田)千万财富对于小市民来说是天文数字,最近有新盘连录两宗挞大订,买家同遭杀订逾千万。长实旗下红磡维港·星岸刚录得两宗挞大订个案,估计已付近三成楼价款项,弃购损手合共至少逾2千万元离场。发展商指,上述挞订单位将以市价重售。

长实称尽快市价重售

成交纪录册资料显示,维港·星岸刚录两宗挞大订个案,均为4房双套单位,分别是3座19楼B室及3座15楼B室,面积1,327及1,328方呎,买家同于2017年以3,769.2万元及3,586.5万元购入,呎价28,383元及27,007元,最终于昨日终止买卖合约。

资料显示,上述两买家当年均采用发展商提供的「Super Stars 39」 付款计划,若按原定计划,迄今已付楼价28.25%,即上述两买家料损失约1,064.8万及1,013.2万元订金,共涉逾2,000万元。

长实地产投资董事郭子威称,对于客户因个人原因而未能按合约完成上述交易深表遗憾,公司会按既定的程序作出安排,并尽快以现楼形式推出市场。至于售价方面,郭氏表示将会以市价重售,但会提供适量的优惠以作配合。

翻查资料,同系与港铁合作发展的日出康城SEA TO SKY曾于4月单日爆出10宗挞订。成交纪录册显示,该批单位涵盖2房至4房海景户,于2020年6月至2021年5月期间成交,成交额790.7万至1,967.9万元,惟4月22日一同被列为取消交易。由于大部分买家选用建筑期付款,料遭没收5%至10%订金,杀订金额共约1,070万元。

同系曾录10挞订迅沽清

后来发展商于本月初重新发售10伙挞订单位,吸引超过百名准买家及代理排队,人龙一直由红磡置富都会商场中庭的售楼处,延伸至港铁红磡站外天桥位置。最终单位当天沽清,套现约1.5亿元。

回顾近年大额挞订单一个案曾多次出现,包括西半山豪宅尚璟,根据成交纪录册,面积2,206方呎的16楼B单位,于去年12月连车位以约1.33亿元成交,呎价6万元,并已支付5%临时订金及5%加付订金,惟买家新近选择挞大订,料遭没收10%订金,涉款约1,330万元,成为近一年挞订金额最大之个案。

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